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廉租公寓消防管理方案應急預案

發(fā)布時間:2023-06-24 21:35:12 查看人數(shù):28

廉租公寓消防管理方案應急預案

廉租公寓消防管理方案應急預案

為了證公共財產(chǎn)和廣大使用人的生命財產(chǎn)安全,根據(jù)廉租公寓的實際情況和《中華人民共和國消防法》及有關消防法律法規(guī),貫徹'預防為主,防消結合'的方針,制定本方案。

(一)建立廉租公寓消防組織,管理處主任為消防第一責任人,保安部主管為消防專管員,公司全體員工為義務消防員。其職責是:

1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關消防規(guī)定,開展防火宣傳,普及消防知識,逐級落實消防責任制;

2、檢查消防安全工作,糾正消防違章,整改火災隱患;

3、根據(jù)各住宅樓、車庫等物業(yè)的具體情況,制定消防措施和緊急情況下的疏散方案;

4、接到火災報警后,迅速啟用消防設施進行撲救,同時視災情向消防部門報警,并協(xié)助消防進行撲救和查清火災原因。

(二)實行使用人防火責任制,各使用人為防火責任人,負責做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。

(三)消防區(qū)域內(nèi)的通道和出入口,必須保持暢通無阻,任何單位和個人不得占用和封堵,嚴禁在消防通道上停放車輛和堆放物品。

(四)不得損壞廉租公寓內(nèi)的消防設施設備和器材,要妥善維護樓道、走道和出入口的疏散指示和應急照明設施。

(五)廉租公寓內(nèi)嚴禁經(jīng)營和儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品,嚴禁在廉租公寓內(nèi)燃放煙花爆竹。若有特殊情況需要,需在安全管理人員指定地點燃放爆竹,但不允許燃放煙花等炮仗。

(六)廉租公寓使用人禁止在廉租公寓內(nèi)使用明火作業(yè),確需動用明火,要經(jīng)過管理處審批并指定安全地點和滅火設備等后方可作業(yè)。

(七)不能隨手亂扔煙蒂及火柴梗,及時熄滅。教育兒童不要玩火。

(八)若發(fā)現(xiàn)有人隨意玩火,安全管理人員有權進行制止,對不服從管理的人員,將移交公安部門處理;造成后果的自行負責。

(九)發(fā)生火警應立即報告管理處或撥打火警電話119,采取關閉電源等措施。其他使用人應聽從消防救火人員安排,迅速有序地從樓道疏散,切勿驚慌擁擠。

(十)消防的應急措施

1、報警

任何區(qū)域一旦著火,任何員工發(fā)現(xiàn)后應立即撲救,同時采取最快的方式向消防中心報警,報警人報清著火地點、起火部位、燃燒面積等,消防中心值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消防監(jiān)控設備報警,應立即通知當值保安人員,現(xiàn)場確認,災情成立,應根據(jù)火災應急程序立即投入撲救。

2、接警

監(jiān)控中心值班人員將所報內(nèi)容詳細記錄下來,報警時間一定要記錄準確,同時迅速通知保安人員及設備技術工立即赴現(xiàn)場撲救,另外立即通知經(jīng)理、工程主管、上述人員接到通知后5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場成立撲救領導小組,到場的級別最高領導者為領導組總指揮。

3、各部門職責

(1)領導小組主要職責

根據(jù)火勢情況,決定是否報119,并及時調(diào)集力量,明確布置救人,疏散人員物資和滅火、供水。開啟應急廣播的區(qū)域,防排煙及停電或繼續(xù)供電,關閉空調(diào)、新風等任務,并檢查執(zhí)行情況。

(2)撲救小組的分工

a、主任作好所有員工的分工工作,主管集合全體義務消防隊員火速趕往現(xiàn)場,確保人員分配,確定鋪設水帶和使用滅火器等進行滅火。

b、水電維修組負責轄區(qū)設備的正常運作,切斷火災現(xiàn)場的電源、燃氣、關閉空調(diào)機組,把電梯降到最底層,保障水源正常運作。

c、 副主管或當班領班負責廉租公寓的安全警戒,維護公共秩序,保障道路暢通,并為直至的消防車作引導。

d、房管維修人員負責現(xiàn)場群眾的疏散疏導工作,確保人員從安全線路疏散到安全區(qū)。

e、副主任火災現(xiàn)場警戒,組織辦公室人員救人和搶救物資等工作。

f、保潔組這時是后勤支援組,調(diào)集滅火機、應急照明燈等器材供應。

(3)現(xiàn)場總指揮的工作任務是:

組織火情偵察、掌握火勢發(fā)展情況,確定火場的主要方向及時召集力量撲救。

消防隊到后,及時向消防隊領導報告火情,服從領導,按統(tǒng)一部署帶領員工執(zhí)行。

撲救火災后,向公司提交火災報告,分析著火原因,懲罰當事人、教育群眾。

4、撲救要點:

在火勢能夠控制的情況下,一般用滅火器撲救,但水帶須放到位,以防滅火器撲救力度不夠時,用消防水槍撲救。撲救時首先要控制火勢的蔓延,然后才考慮撲滅,盡量布置應首先考慮在火勢蔓延的方向設防,然后才考慮周圍及上層設防,電氣火災沒斷電前不可用水撲救。

5、解救方法:

指導客人和員工學會用濕手巾捂住鼻孔,盡可能貼近地面的防煙法,必要時根據(jù)當時風向、火勢和地形及時排煙進行解救。

6、安全警戒的任務和方法

(1)外圍警戒任務:

由保安人員(必要時其他員工協(xié)同)清除外圍的路障,疏散一切無關車輛,勸導過路行人撤離現(xiàn)場,維護好外圍秩序,為公安消防隊到場展開滅火創(chuàng)造有利條件。

(2)出入口警戒任務:

嚴禁無關人員進入廉租公寓,指導疏散人員離開房間,看管好疏散出來的物資,保證消防電梯為消防人員專用,引導消防人員進入著火區(qū)域,維持滅火行動的秩序。

(3)著火層的警戒任務:

嚴禁應疏散的人員進入著火樓層,防止趁火打劫,制造混亂,指導疏散人流向下一層有秩序的撤離。

(4)火災撲滅后在火災區(qū)域設立警戒區(qū),保護好火災現(xiàn)場,嚴禁無關人員進入,配合公安消防部門調(diào)查起火原因。

7、保持通訊暢通:

以消防中心為核心,采用電話聯(lián)系,對講機聯(lián)系相結合的方法,建立起有效的通訊網(wǎng)絡,使各級人員正確迅速接受火災信息。

8、應急廣播:

一旦發(fā)生火災,應急廣播應配合做好指導疏散、安定人心等工作,廣播范圍應視火勢情況而定,一般只限于著火層及上下一層。

9、設施保障:

一些機房值班人員必須要堅守崗位聽從領導小組的指令,保證消防用水,消防用電通訊等不間斷。

此火災應急程序任何部門、個人均有責任和義務按此方案嚴格執(zhí)行。

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