x物業(yè)轄區(qū)冷凍機房管理制度

物業(yè)轄區(qū)冷凍機房管理制度

1 所有冷凍機操作人員應了解并熟悉主機及附屬設備的構(gòu)造、原理、性能、操作方法和故障產(chǎn)生原因及防止措施,應掌握維護、保養(yǎng)規(guī)程。

2 機房操作人員應嚴格按操作規(guī)范操作冷凍設備,嚴格執(zhí)行交接班制度,接班人員應全面檢查各種設備,確認沒有總是才能操作。

3 機房內(nèi)嚴禁堆放易燃、易爆等化學危險物品及無關(guān)物品,各通道無障礙物,符合消防安全要求,工作照明和通風良好,保持設備和環(huán)境整潔,定期清掃。

4 各種管道及其走向應有明顯的色標,主要設備、閥門及開啟程序要有編號、掛牌。

5 冷凍系統(tǒng)所有設備包括閥門、儀表、安全裝置,必須處于完好、準確狀態(tài),水、油、氣管道必須保持暢通,不得有漏水、漏油、漏氣現(xiàn)象,有故障應及時修復并做好記錄。

6 冷凍機的檢修、維護保養(yǎng)應嚴格按檢修、維護保養(yǎng)規(guī)程進行,并做好記錄;認真執(zhí)行保養(yǎng)計劃;設備和管道在壓力時,嚴禁焊接;動用明火,應嚴格遵守安全規(guī)定和消防規(guī)范,如需搶修必須2人以上同時操作。

7 各種正在檢修和操作的閥門需做好標志,操作完畢后,應立即恢復原狀,并向當班人員交待清楚。

8 使用冷凍機房各種電器必須嚴格遵守安全操作規(guī)程,并持證上崗,對進出機房人員應作好登記 工作,離開機房時隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。