第1篇 物業(yè)管理安全制度

司梯工在開電梯前準備:

1、查看一班運行記錄,運行如有異常,應先進行檢查再開梯;

2、司梯工應打開首層鑰匙開關后,查看電梯是否停在首層,切勿一開門就邁入,防止墜落事故;

3、 入轎廂內,開啟轎廂內照明,打開檢修及電源開關,先選層,確定方向后再關門啟車防止電梯反向運行。

4、 每天第一班上崗時,進入轎廂內,先用手檢查觸板靈敏度,急停電鈕作用,然后上下試行二、三個循環(huán),檢查各層門鎖,以及選層、換速、

5、 平層、停層是否正確可靠,警鈴開關是否靈敏,燈、鈴指示是否正確 如發(fā)現(xiàn)異常,應立即通知維修人員進行修理,切勿帶病運行。

司梯工守則

一、文明服務

1、熱愛本職工作,文明禮貌,周到熱情;

2、司梯工熟悉樓內住戶情況;

3、對特殊戶做到心中有數(shù),措施要具體;

4、電梯運行時間,夜間呼梯地點,監(jiān)督電話公布于眾;

5、司梯工在工作時間內使用文明用語,禮貌開梯,上班不準穿拖鞋,短褲,不準濃壯艷抹。

二、勞動紀律

1、堅守工作崗位,不得擅離職守,不能隨意打自動;

2、堅持停梯時掛示意牌,并配合維修保養(yǎng);

3、司梯工就餐、就寢不得遠離,值班室夜間不得留外人住宿。

三、安全運行

1、熟悉電梯性能,操作技術熟練;

2、嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,所有開關、按鈕必須用手操作,嚴禁用 身體或其他物件操作;

3、認真填寫每日運行記錄,不得漏記。

四、衛(wèi)生

1、電梯內外干凈、整齊,各門廳干凈,無油污,廳門槽無臟 土、雜物;

2、值班室不得洗晾衣物、被褥,物品擺放整齊;

3、一至頂層侯梯間地面無痰跡,無雜物,保持清潔。

物業(yè)電梯管理制度

電梯是小區(qū)精神文明窗口,電梯司機的服務水準直接影響著物業(yè)形象,為此特制本規(guī)定,要求電梯司機認真貫徹以下規(guī)定:

1、客人乘梯時禮貌待客,不許與乘客發(fā)生爭執(zhí);

2、提前10分鐘到崗做好開梯前的準備工作(按開梯時間運行);

3、不準非正式電梯司機操作;

4、不準遲開梯和提前停梯;

5、工作時間不準飲酒、吸煙,做其他與工作無關的事;

6、堅持正常出勤,忠于職守,有事須提前一天請假;

7、認真填寫運行記錄;

8、工作時,必須著裝工作服,佩戴標志;

9、接班司機未能按時崗時,當班司梯要繼續(xù)開梯,并及時通知有關負責人;

10、轎廂內外及侯梯間保持環(huán)境整潔、干凈,堅持每天打掃。

第2篇 xs物業(yè)項目設備管理安全制度

物業(yè)項目設備管理安全制度

【設備人員】

登高作業(yè)(2米以上)需二人以上操作,使用合格的勞防用品及保險帶,并確認扶梯牢固,梯腳防滑。

上吊頂需有三人以上操作,一人擋扶梯。二人上吊頂,帶好充足電的遠射燈、對講機,戴好安全帽。

登高作業(yè)時,衣物口袋內勿放重物(如工具等),以免墜落傷人。

檢查電氣設備時,應嚴格按低壓電氣操作規(guī)程執(zhí)行。

作業(yè)完成后,必須清點所帶工具,切勿把工具遺忘在設備內。確保人生和設備安全。

在施工場地作業(yè)時,應戴安全帽以防高空墜物傷人。

使用電動工具時,需檢查接地線及絕緣保護。

暗處作業(yè)時,如需照明,須使用24v行燈。

使用砂輪機時,應確保有防護罩,嚴禁帶手套,切勿用力不均。

使用鉆床時,須帶防護眼鏡,嚴禁帶手套。

使用電焊機時,須持證上崗,開具動火證并有人監(jiān)督,備好滅火機,采取防火措施。

在清洗水箱、污水沉淀池、氣浮池、消毒池前,應需二人以上嚴格檢查設備等器材的安全性能。在作業(yè)時,需有監(jiān)護人進行指導,應加強現(xiàn)場的通風和照明,以防有害、易燃、易爆等氣體傷害人身安全,如有必要須戴防毒面具。作好應急搶救準備。

在作污水處理設備轉換時,羅茨風機不能停止運行。

【特殊工作】

電工安全守則

a.任何電氣設備、裝置的拆裝、檢修、校驗等工作,應有經考核合格持有操作證的電工擔任。

b.任何電氣設備(包括停用電氣設備)未經驗電前,一律應作為有電。

c.在工作開始前應先檢查一切電工工具是否正常(如電筆先校驗完整有效,使用工具絕緣良好),有破損及不完整的工具不可使用。

d.嚴禁帶電作業(yè)。緊急情況須帶電作業(yè)時,應有監(jiān)護人和足夠的照明、空間,并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋,確認安全方可進行。

e.在檢修用電線路和設備時,必須停電進行。在斷開的開關閘柄上懸掛'有人工作,禁止合閘'的指示牌。

f.電氣設備上的指示牌,非經原工作人員或設備主任同意,任何人不得移動。

g.變配電室的任何操作(包括停電、檢修、送電)一律必須憑工作票。

h.操作高壓隔離開關必須穿戴絕緣手套,穿絕緣鞋及戴工作帽。

i.自動空氣開關跳開或熔斷器熔斷時,應查明原因再進行恢復,必要時允許試送電一次。

j.電流互感器不得斷路,電壓互感器不得短路。

k.不得帶電用兆歐表測量絕緣電阻。

電焊工安全守則

a.必須持有合格的電焊操作證書。

b.必須嚴格執(zhí)行'十不燒'原則。

c.在工場間之外地區(qū)施工時,必須開具'動火證'。

d.在工場間以外地區(qū)工作時,必須做到'看'、'嗅'、'聽'并配齊滅火裝置。

e.上班時必須穿好絕緣鞋子及戴好工作帽和帆布手套。

f.登高作業(yè)時,必須有牢固的保險帶并有人監(jiān)護,做好隔離裝置。

g.嚴禁拆下焊機上所有的電氣設備。

h.電焊機有良好的保護接地或接零。

i.在陰暗潮濕、密封的容器工作時,必須有良好通。

【設備系統(tǒng)】

為確保各設備系統(tǒng)安全正常運行,通過培訓并將建立如下安全操作規(guī)程,規(guī)范設備運行操作。

高、低壓供配電設備系統(tǒng)安全操作規(guī)程

發(fā)電機設備系統(tǒng)安全操作規(guī)程

空調設備系統(tǒng)安全操作規(guī)程

給排水設備系統(tǒng)安全操作規(guī)程

電梯設備系統(tǒng)安全操作規(guī)程

消防設備系統(tǒng)安全操作規(guī)程

弱電設備系統(tǒng)安全操作規(guī)程