第1篇 物業(yè)項目工程處組崗位職責(zé)權(quán)限

物業(yè)項目工程處(組)崗位職責(zé)與權(quán)限

1)負責(zé)制訂本部門的各項崗位職責(zé)。

2)負責(zé)設(shè)備機房管理控制程序的管理工作。

3)負責(zé)實施專用機房鑰匙管理辦法。

4)負責(zé)執(zhí)行設(shè)備維護保養(yǎng)控制程序的管理工作。

5)負責(zé)工程部各專業(yè)的設(shè)備臺帳管理。

6)負責(zé)設(shè)備運行控制程序的管理。

7)負責(zé)二次裝修中的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和審核工作。

8)負責(zé)物業(yè)項目的驗收工作。

9)負責(zé)設(shè)備、系統(tǒng)的檢驗程序的實施。

10)負責(zé)公司檢測、計量設(shè)備的送檢、保管、使用等管理工作。

11)參與新物業(yè)項目的管理策劃。

12)負責(zé)本部門管理文件、資料的編號、修改及文件管理。

13)負責(zé)本部門物品、設(shè)施、服務(wù)的標識工作。

14)負責(zé)保修工作程序的管理。

15)負責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的防臺防汛工作。

16)負責(zé)本部門的服務(wù)質(zhì)量檢驗、協(xié)助各物業(yè)項目管理處參與服務(wù)質(zhì)量綜合的檢驗。

17)負責(zé)本部門進行檢驗和試驗時的狀態(tài)標識。

18)協(xié)助做好內(nèi)部質(zhì)量審核工作。

19)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。

第2篇 物業(yè)項目工程處組機電維修工崗位職責(zé)

物業(yè)項目工程處(組)機電維修工崗位職責(zé)

1)不得擅自離開崗位,當班不得飲酒或參與賭博,要忠于職守、堅守崗位。

2)熟悉物業(yè)項目供水、供電、消防系統(tǒng)、管理線路和控制裝置的位置,通曉機電設(shè)備的性能和使用狀況,保證正常供水、供電及電梯等設(shè)備的安全運行。

3)熟悉各種設(shè)備的使用操作方法,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,掌握判斷和處理一般性故障的餓技能及突發(fā)事故的應(yīng)急措施,要定期保養(yǎng)本區(qū)的設(shè)備。

4)每天要巡查設(shè)備的運行情況,認真做好各種運行記錄。發(fā)生停電、停水、火警及凄其他事故,應(yīng)立即到位并迅速查明原因,采取應(yīng)急措施,防止意外是事故發(fā)生。

5)及時更換公共地區(qū)已損壞的開關(guān)和照明燈。

6)完成項目管理處經(jīng)理交給的其他工作。