房地產項目助理崗位職責（十二篇）

發(fā)布時間：2024-02-06 08:26:10 查看人數(shù)：50

房地產項目助理崗位職責

第1篇房地產項目助理崗位職責

房地產項目-總經(jīng)理助理上海新發(fā)展房地產開發(fā)有限公司上海新發(fā)展房地產開發(fā)有限公司一、崗位要求 1、大學本科及以上學歷,工民建或工程管理相關專業(yè); 2、英語書寫及口語流利; 3、5年以上房地產企業(yè)、工程管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先; 4、熟悉房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,了解行業(yè)各項相關政策、法規(guī),掌握工程管理技能; 5、熟悉項目計劃與進度控制、成本控制和質量控制。有房地產全程工作經(jīng)驗, 熟悉開發(fā)建設流程; 6、熟悉房地產相關業(yè)務流程,能獨立完成與行業(yè)各部門窗口對接工作; 7、具有良好的溝通能力、協(xié)調能力和組織能力,執(zhí)行力強; 8、為人樂觀積極,有團隊意識。

二、崗位職責

1、對公司經(jīng)營計劃、資本運作等隨時提供相關解決方案與建議,協(xié)助參與公司重大經(jīng)營決策;

2、對公司運作與各職能部門進行管理,協(xié)調部門、項目公司之間關系和工作任務;

3、協(xié)助制定公司相關工作計劃與實施意見,跟蹤結果及時總結分析匯報;

4、協(xié)助協(xié)調與政府、融資機構、顧問單位的關系;

5、負責組織、協(xié)調、跟蹤工程進度,組織質量與安全檢查,確保項目的工期和質量;

6、編制項目施工計劃,定期組織分析進展情況,及時解決施工中遇到的問題;

7、完成總經(jīng)理交辦的其他任務。

第2篇房地產項目部各崗位職責范本

房地產項目部各崗位職責

項目經(jīng)理

直接上級:分管副總裁

直接下級:土建工程師、預算工程師、設備工程師、項目材料工程師、資料員

本職工作:項目部日常管理崗位職責:

(1)負責編制項目開發(fā)計劃,按程序報批;

(2)負責編制項目開發(fā)進度計劃,按程序報批后實施;

(3)負責審核施工單位的施工組織設計、施工方案,按程序報批;

(4)負責組織施工圖的設計交底,并審核圖紙會審記錄,按程序報批,并分發(fā)至相關部門;

(5)負責審定監(jiān)理公司的監(jiān)理規(guī)劃和細則及監(jiān)理月報,按月度匯總提交相關部門及領導;審核監(jiān)理總結,按程序報批;

(6)負責項目施工過程中的風險分析并制定相應的風險對策措施,按程序報批;

(7)負責審核施工單位的工程經(jīng)濟簽證,按《工程經(jīng)濟簽證管理辦法》的規(guī)定實施;

(8)負責施工現(xiàn)場的安全文明施工;

(9)負責審核施工單位提報經(jīng)監(jiān)理初審的工程進度并按程序報批;(10)負責施工單位工程進度款撥付管理;

(11)負責審核乙方提交的甲供材計劃,并提報至采購部采購;

(12)負責協(xié)調甲方、監(jiān)理、施工單位、供應商的工作關系和按合同監(jiān)督工作狀況;

(13)負責組織工程項目的各階段驗收;

(14)負責審核施工單位和監(jiān)理提交的變更申請并按《施工圖設計變更管理辦法》處理;

(15)負責組織竣工項目向物業(yè)公司的移交;

(16)負責項目部規(guī)范化建設;

(17)負責處理突發(fā)事件,處理和接待重大安全、質量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區(qū)局級以上領導的視察;

(18)參與工程竣工決算;

(19)參與項目有關招投標工作,參與項目前期項目可行性研究、產品定位及設計工作;

(20)協(xié)助物業(yè)和銷售部門做好銷售與售后服務工作;

(21)完成領導交辦的其他工作。

土建工程師

直接上級:項目經(jīng)理

本職工作:土建施工與管理

崗位職責:

(1)負責施工圖土建專業(yè)的設計交底、圖紙會審;

(2)負責為監(jiān)理和施工單位提供開工基礎資料;

(3)負責項目開工前道路和場地平整;

(4)負責初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則中有關土建部分;

(5)負責初審和匯總施工組織設計和施工方案;

(6)負責初審乙方提交的甲供材料(設備)采購計劃;

(7)負責對甲、乙雙方采購材料(設備)的檢查、驗收;

(8)負責對施工單位和監(jiān)理工作進行管理、協(xié)調;

(9)負責初審施工工程土建部分經(jīng)濟文件;

(10)負責初審施工單位和監(jiān)理提交的土建部分變更申請,并按《施工圖設計變更管理辦法》處理;

(11)負責初審施工單位提交的工作量完成報表;

(12)負責土建部分施工資料的收集與整理;

(13)負責工程土建遺留問題的處理;

(14)負責土建工程竣工決算,資料的收集、匯總;

(15)參與項目的前期可行性研究及設計工作;

(16)參與項目的經(jīng)濟技術分析和項目開發(fā)計劃編制;

(17)參與施工現(xiàn)場定位放線、高程測設;

(18)參與項目的中間驗收和竣工驗收、綜合驗收;

(19)參與單體和整體項目工程向物業(yè)公司的移交工作;

(20)協(xié)助物業(yè)和市場營銷部門的工作,做好營銷與售后服務工作;(21)完成領導交辦的其他工作。

預算工程師

直接上級:項目經(jīng)理本職工作:工程預算、項目成本審核崗位職責:(1)負責項目經(jīng)濟簽證的審查(校核);

(2)負責竣工結算資料的收集、整理;

(3)負責工程進度的審查(校核)及工程進度結算資料的收集、整理;

(4)負責工程成本管理,及時提出設計和施工優(yōu)化方案;

(5)參與項目的工程進度割算與工程竣工決算;

(6)協(xié)助其他專業(yè)工程師工作;

(7)完成領導交辦的其他工作。

設備工程師

直接上級:項目經(jīng)理

本職工作:設備安裝與管理

崗位職責:

(1)負責項目開工前本專業(yè)的三通一平工作;

(2)負責初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則中有關設備工程部分;

(3)負責施工圖設備專業(yè)的設計交底和圖紙會審;

(4)負責初審施工單位設備安裝經(jīng)濟簽證;

(5)負責初審施工單位提交的工程量計量表;

(6)負責初審乙方提交的甲供材設備采購計劃;

(7)負責初審施工單位提交的甲供材計劃,檢查乙方自購材料質量;

(8)負責對施工單位和監(jiān)理項目進行監(jiān)控協(xié)調;

(9)負責初審施工單位和監(jiān)理單位提交的有關設備變更申請,并按《施工圖設計變更管理辦法》辦理;

(10)負責單體和整體項目向物業(yè)公司的移交工作;

(11)負責工程竣工決算資料的收集、匯總;

(12)負責初審施工單位施工組織設計和施工方案;

(13)負責項目設備方面的遺留問題處理;

(14)協(xié)助物業(yè)公司和市場營銷部門做好營銷及售后服務工作;

(15)配合采購部進行項目所用設備的選型;

(16)參與工程項目的可行性研究階段工作,參與項目的前期設計工作;

(17)參與項目經(jīng)濟技術指標分析與項目開發(fā)進度計劃編制;

(18)參與項目的各階段驗收;

(19)完成領導交辦的其他工作。

項目材料工程師

直接上級:項目經(jīng)理

本職工作:工程

材料(設備)供應與管理

崗位職責:

(1)負責乙供可調價格材料(設備)單項價值在一萬元以下的認價,并建立臺帳,按程序報批;

(2)負責甲供材計劃的初審,并建立臺帳,按程序報批;

(3)負責組織材料(設備)驗收;

(4)負責一萬元以下的甲供材零星采購并建立臺帳;

(5)負責甲供材料(設備)的現(xiàn)場調配;

(6)參與甲供材的招標工作;

(7)完成領導交辦的其他工作。

資料員

直接上級:項目經(jīng)理

本職工作:工程資料管理

崗位職責:

(1)負責項目工程資料的收集和管理歸檔;

(2)負責施工圖交底情況并進行專題記錄、收集、整理和保存,經(jīng)批準蓋章后發(fā)放相關單位;

(3)負責做好項目部會議記錄;

(4)負責項目部辦公用品的計劃和領取,負責管理項目部的固定資產;

(5)負責做好資料的保密和提供利用;

(6)負責部門內勤工作;

第3篇房地產項目策劃主管崗位職責

崗位職責:

1、負責項目營銷推廣策劃、品牌推廣及市場公關活動,完成項目年度營銷目標;

2、營銷計劃制定、調整和控制;營銷推廣策略方案的制定、調整與控制;

3、市場環(huán)境研究、執(zhí)行市場調研工作,執(zhí)行客戶細分工作;

4、組織編寫產品定位報告和產品定位細化報告,完成項目提案。

任職資格:

1、28-35周歲,本科以上學歷,條件優(yōu)異者可放寬

2、能獨立擬寫房地產營銷策劃方案,3年以上地產策劃經(jīng)驗,1年以上同崗位工作經(jīng)驗

第4篇房地產項目主管崗位職責、要求以及未來可以發(fā)展的方向

房地產項目主管是指根據(jù)項目整體規(guī)劃，主持項目工作，并負責項目工程的現(xiàn)場施工組織和配套管理，保證項目的施工進度、質量及施工安全，并達成項目的目標成本。

房地產項目主管崗位職責

1.在項目經(jīng)理領導下負責具體銷售工作；

2.根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，參與制定銷售計劃，同時制定案場每月銷售計劃，掌握銷售進度；

3.定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送；

4.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調整銷售方案（策略），并負責具體銷售方案實施；

5.協(xié)調、帶動好本團隊的工作，利用團隊的配合促使客戶成交；

6.根據(jù)項目的具體情況，不定期的向項目經(jīng)理匯報銷售情況并對存在的問題進行分析后提出解決建議；

7.了解市場情況進行比較、分析，找出銷售難點和影響因素，協(xié)助提出方案和建議。

房地產項目主管崗位要求

1.熟悉房地產政策法規(guī)、開發(fā)策劃銷售全程，對市場有高度敏感，了解房地產項目開發(fā)基礎知識；

2.熱愛房地產行業(yè)，對策劃案例有較強的鑒別能力，對市場、客戶需求有一定敏感性；

3.優(yōu)秀的溝通協(xié)調能力，執(zhí)行力強、能承受一定工作壓力；

4.具有抗壓力、能吃苦、隨機應變的各種能力；

5.有責任感、為人正直誠實；

6.高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調、組織能力；

7.較強的觀察力、邏輯能力和應變能力。

房地產項目主管發(fā)展方向

可向項目經(jīng)理發(fā)展。

第5篇房地產公司項目總經(jīng)理崗位職責

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；

2、協(xié)助落實產品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第6篇房地產項目策劃專員崗位職責

房地產項目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;

2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規(guī)范;

3、協(xié)調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;

5、有較強的外部協(xié)調能力。 1、土木工程、民工建等相關專業(yè)大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優(yōu)先;

2、五年以上房地產開發(fā)企業(yè)相關工作經(jīng)歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經(jīng)驗;

3、熟悉國家及地方相關政策規(guī)范,熟悉房地產開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規(guī)范及市政配套建設等工作;

4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協(xié)調及計劃控制能力。

5、具備pc預裝配工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質量;

2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設計要求并符合流程規(guī)范;

3、協(xié)調建筑、結構、精裝、景觀、水電、設備及配套等相關專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;

5、有較強的外部協(xié)調能力。

第7篇房地產工程項目經(jīng)理崗位職責

房地產公司工程項目經(jīng)理崗位職責

1.按照公司工程管理制度,負責開展項目管理工作;

2.按照公司、部門的管理制度,以及工程管理的技術要求,負責在開工前提供項目管理實施計劃,經(jīng)公司批準后組織落實;

3.對工程項目總進度計劃進行審查,經(jīng)公司批準后組織實施;

4.負責協(xié)調督促開工前的各項準備工作,做好施工現(xiàn)場三通一平;

5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術交底、圖紙會審;

6.對工程承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工計劃等有關技術文件、報告、報表,按照項目管理有關程序進行處理;

7.作為現(xiàn)場代表,根據(jù)公司的有關規(guī)定和授權,簽署有關的文件;

8.從施工圖紙設計階段開始,負責同設計院的具體業(yè)務聯(lián)系,提高解決圖紙和現(xiàn)場問題的效率;

9.參加工程會議,全面準確掌握工程進展;

10.監(jiān)督項目計劃的實施,及時發(fā)現(xiàn)問題,并督促監(jiān)理、承包商提出整改措施;

11.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用進行監(jiān)督;

12.主持或參與對工程事故的調查,并及時向上級匯報;

13.積極主動協(xié)調項目各有關單位的關系,為有關各方提供必要的支持;

14.定期或不定期地組織施工質量和安全文明施工的檢查;

15.負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理,為相關工作提供基本資料;

16.負責現(xiàn)場簽證的現(xiàn)場管理工作,跟蹤簽證的流程和結果,督促簽證工程的實施,確保其符合《現(xiàn)場簽證管理辦法》的要求,以利工程順利進行;

17.負責做好項目部的工作記錄,做好工程技術資料的管理和移交工作;

18.每月向工程管理部提交《工程月報》;

19.配合工程管理部組織的現(xiàn)場巡視檢查工作;

20.負責監(jiān)理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現(xiàn)場銷售工作;

21.監(jiān)督和檢查工程合同的執(zhí)行情況,收集整理相關資料,協(xié)助有關部門做好索賠和反索賠管理工作;

22.組織做好工程竣工驗收準備工作;

23.協(xié)助做好工程項目的工程移交,配合售后服務工作。

第8篇房地產項目副總經(jīng)理崗位職責

房地產項目副總經(jīng)理崗位職責

1、協(xié)助公司總經(jīng)理工作。

2、參與公司大政方針、重大決策的研究、制訂,提出合理化建議,為公司決策提供參考。

3、全面負責公司行政管理工作,制訂公司各項行政制度、工作紀律、定期督查,通報執(zhí)行情況。

4、組織公司召開各類會議,貫徹落實有關會議、決議,不定期督查,通報落實情況。

5、負責公司對外聯(lián)絡、人事管理、員工述職、考勤、目標管理考核工作。

6、負責公司公文起草、簽審、印發(fā)工作,加強對重要文件、證件、合同檔案、公章的管理。

7、負責公司后勤服務工作,加強住宿用膳、車輛、保安保潔、物品采購、網(wǎng)站建設工作。

8、負責協(xié)調工程項目規(guī)劃、設計、報建、工程技術施工、監(jiān)理管理等工作。

9、積極參與公司項目的檢查,驗收等綜合性工作。

10、負責檢查、督查公司相關管理制度、工作紀律的落實,通報情況。

11、具體協(xié)調與相關職能部門的關系。

12、完成公司下達的其他工作任務。

第9篇大型房地產工程項目經(jīng)理崗位工作職責

大型房地產工程項目經(jīng)理崗位職責

1.處理工程項目規(guī)劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。

2.審定、審查重大技術實施方案,整理施工方案專項特殊技術施工方案。

3.指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和質量監(jiān)督中重點難點問題,對項目實施過程中的技術進行監(jiān)督、指導和審定。

4.審核項目的設計任務委托書及規(guī)劃前期的其他技術文件,組織提供供應由公司提供的資料,并跟蹤項目的設計工作,確保建設項目在技術上的先進和合理。

5.負責工程部申報的技術方面文件的審批。

6.負責施工項目組織設計及新技術、新工藝的審查。

7.負責向管理委員會提交審批工程設計方案,工程施工圖、工程變更審核結果及意見,由管理委員會集體評議審查。

8.參與工程及工程設備、材料的招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作,并向管理委員會提最終審核及結果,最終將審核結果報董事長批準。

9.與協(xié)作單位、政府部門的聯(lián)系接洽工作。

10.主持工程相關工作會議及重大技術專題會議。

11、參與投資項目策劃,抓好總圖規(guī)劃,方案布置,戶型設計,組織初步設計及評審,配合報建、審批工作。

12、按審批要求組織施工圖設計和審查工作。深入設計現(xiàn)場,監(jiān)控設計質量,使設計優(yōu)化合理、安全、經(jīng)濟、最大限度地減少投資,降低工程成本。

13、組織編寫施工組織設計,審查各施工單位的施工組織設計及施工方案,并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行;認真閱讀圖紙、組織設計技術交底,圖紙會審工作,審查圖紙會審紀要。

14、參與對投標單位及投標人員的資質考察和確認,參與對工程設備和材料的考察和認證。

15、深入施工現(xiàn)場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查,確保結構安全和使用功能;組織工程質量檢查,地基基礎、主體和工程竣工驗收、資料整理歸檔工作;組織銜接和及時處理施工過程中的質量技術問題;配合抓好工程進度,安全和成本控制,以及各施工單位的工作協(xié)調工作。

16、指導工程部對建筑物進行合理的維護管理,做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作,,確保房屋結構安全水電氣使用合理。

17、考核和培養(yǎng)所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。

18、嚴格執(zhí)行與各單位簽訂的合同條款;編制項目施工總組織設計,從標段劃分,施工用水、電、場地、進度、質量、安全等方面進行全面系統(tǒng)設計并加以實施;

19、上級交辦的其他工作。

入職條件:

1、30-55歲,大學本科以上學歷,工民建或建筑管理等相關專業(yè)畢業(yè)。

2、具有5年以上建筑工程管理經(jīng)驗,熟悉設計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務流程,尤其掌握建筑、結構、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點。

3、具有突出的溝通、協(xié)調能力和一定的管理能力。

4、了解相應的法律、法規(guī)和標準。

5、-熟悉autocad繪圖及各類相關軟件

6、具備房地產項目施工管理和工程配套管理等相關經(jīng)驗,有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調能力,對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力

7、具備領導才能,關于溝通和統(tǒng)籌管理

8、具有大型綜合建筑項目設計和管理經(jīng)驗者優(yōu)先,擔任過項目公司副總經(jīng)理或有國外項目管理經(jīng)驗者從優(yōu)。

第10篇房地產項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責

房地產開發(fā)項目總監(jiān) 作為公司在上海開發(fā)的大型地標性商業(yè)地產項目的項目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開發(fā)、規(guī)劃設計、報批報建、工程等各專業(yè)工作、負責對內對外溝通協(xié)調、項目各項工作計劃的制定和推動落地,以及項目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。

要求:

1、大學本科及以上學歷;

2、至少有1-2個大型商業(yè)地產項目的全程管理經(jīng)驗,有過大項目管理經(jīng)驗;

3、有很強的組織、協(xié)調、溝通能力,專業(yè)背景不限(開發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。

第11篇房地產項目經(jīng)理崗位職責工作內容

房地產項目經(jīng)理職位要求

1.本科及以上學歷,建筑、土木、結構、房地產開發(fā)管理、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、土地管理等相關專業(yè)

2.熟悉相關工程標準、規(guī)范,熟悉工程規(guī)劃設計方案、專項技術工程方案、工程技術方案的審批及房地產工程預算

3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作,具備協(xié)調能力和處理解決問題的能力,有出色的組織管理才能

4.熟悉國家經(jīng)濟政策、房地產管理的宏觀政策、具備房地產投資分析能力

5.嚴謹?shù)膶I(yè)態(tài)度,良好的職業(yè)素養(yǎng),良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調能力,善于團隊協(xié)作及管理

6.具有房地產行業(yè)從業(yè)資格證優(yōu)先